2014 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini gösterir cetvel!

2014 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini gösterir cetvel, 62 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında yer alıyor. 

29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde, binalar için vergi değerinin, Maliye ve Bayındırlık ve İskân Bakanlıklarınca müştereken tespit ve ilan edilecek bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile aynı maddenin (a) bendinde belirtilen esaslara göre bulunacak arsa veya arsa payıdeğeri esas alınarak 31 inci madde uyarınca hazırlanmış bulunan 29/2/1972 tarihli ve 7/3995 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıile yürürlüğe konulan Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük hükümlerinden yararlanmak suretiyle hesaplanan bedel olduğu hükme bağlanmıştır.

Öte yandan, 29/6/2011 tarihli ve 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin 37 nci maddesinin birinci fıkrasında Bayındırlık ve İskân Bakanlığına yapılan atıfların Çevre veŞehircilik Bakanlığına yapılmış sayılacağı hüküm altına alınmıştır.

Bu itibarla, emlak vergisine esas olmak üzere 2014 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca bu Tebliğ ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edilmiştir.

Mesken bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri 2014

MESKEN BİNALARI - TL

A) LÜKS İNŞ.

ÇELİK KARKAS BİNA

ASG.: 1867,89 

AZA.:1991,91

ORT.:1929,90

BETONARME KARKAS

ASG.:1107,99

AZA.:1243,48

ORT.:1175,74

YIĞMA KAGİR BİNA

ASG.:908,73

AZA.:937,04

ORT.:922,89

AHŞAP BİNALAR

ASG.: 1479,95

AZA.:1631,38

ORT.:1555,67

B) 1. SINIF İNŞ.

ÇELİK KARKAS BİNA

ASG.: 1234,62

AZA.: 1332,04

ORT.: 1283,33

BETONARME KARKAS

ASG.: 699,72

AZA.: 768,76

ORT.: 734,24

YIĞMA KAGİR BİNA

ASG.: 581,89

AZA.: 613,75

ORT.: 597,82

YIĞMA YARI KAGİR BİNA

ASG.: 383,49

AZA.: 402,09

ORT.: 392,79

AHŞAP BİNALAR

ASG.: 952,11

AZA.: 1069,46

ORT.: 1010,79

C) 2. SINIF İNŞ.

ÇELİK KARKAS BİNA

ASG.: 819,27

AZA.: 902,49

ORT.: 860,88

BETONARME KARKAS

ASG.:448,12

AZA.:532,29

ORT.:490,21

YIĞMA KAGİR BİNA

ASG.: 380,81

AZA.: 398,57

ORT.: 389,69

YIĞMA YARI KAGİR BİNA

ASG.: 270,15

AZA.: 274,58

ORT.: 272,37

AHŞAP BİNALAR

ASG.: 614,66

AZA.: 704,12

ORT.: 659,39

D) 3. SINIF İNŞ.

ÇELİK KARKAS BİNA

ASG.: 552,67

AZA.:614,66

ORT.:583,67

BETONARME KARKAS

ASG.:316,17

AZA.:378,16

ORT.:347,17

YIĞMA KAGİR BİNA

ASG.: 284,31

AZA.:295,84

ORT.:290,08

YIĞMA YARI KAGİR BİNA

ASG.:190,43

AZA.:193,96

ORT.:192,20

AHŞAP BİNALAR

ASG.:320,63

AZA.:340,11

ORT.:330,37

TAŞ DUVARLI BİNA

ASG.:159,40

AZA.:196,61

ORT.:178,01

GECEKONDU TARZI BİNA

ASG.:91,25

AZA.:141,70

ORT.:116,48

E) BASİT

ÇELİK KARKAS BİNA

ASG.:227,62

AZA.:277,21

ORT.:252,42

BETONARME KARKAS

ASG.:161,17

AZA.:227,62

ORT.:194,40

YIĞMA KAGİR BİNA

ASG.:90,34

AZA.:93,87

ORT.:92,11

YIĞMA YARI KAGİR BİNA

ASG.:90,34

AZA.:93,87

ORT.:92,11

AHŞAP BİNALAR

ASG.:104,51

AZA.:125,74

ORT.:115,13

TAŞ DUVARLI BİNA

ASG.:63,74

AZA.:100,97

ORT.:82,36

GECEKONDU TARZI BİNA

ASG.:54,90

AZA.:63,74

ORT.:59,32

KERPİÇ VE DİĞ.BASİT

ASG.:43,42

AZA.:54,90

ORT.:49,16

Metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin ortalamaları esas alınıyor. Metrekare normal inşaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil değil olmuyor.

İnşaatta kullanılan tüm malzemeler kalitesine göre farklılık gösterebiliyor bu da maliyeti etkileyebiliyor.

Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.

Kaynak:emlakkulisi.com