Yüksek Kira getirisi sunan dükkânlar yatırımcıların ilgi odağı haline geldi. Ancak Ticari ünite yatırımı yaparken birçok önemli noktaya dikkat etmek gerekiyor.
1. Lokasyon çok önemli: Ticari bir Gayrimenkul alırken dikkat edilecek en önemli unsurlar Lokasyon. Bu nedenle alınacak dükkânın gelişen, rant alan bir bölgede olması, nüfusunun yoğun ve yaya yolu üzerinde bulunması tercih edilmeli.
2. Park imkanına dikkat: Yatırım yapılacak yerin, kolay erişilebilir, önünde kısa süreli park imkânının olması gibi koşullar göz önünde bulundurulmalı.
3. Cephe geniş olmalı: Dükkânda çok fazla sayıda kolonun yer alması ya da cephesinin ince ve dar olması kullanım rahatlığını engelliyor.
4.Baca ve bahçe şart: Bahçe kullanım imkânları, mülkte baca olup olmaması, kaç girişi-çıkışı olduğu gibi konular tercih edilme nedeni. Hatta bu özelliklere sahip dükkânları daha yüksek bedelle kiraya vermek mümkün olabilir.
5. Tapu kontrol edilmeli: Gösterilen bağımsız bölüm ile tapuda kontrol edilen bağımsız bölümün aynı bağımsız bölümü gösterip göstermediğine bakılmalı. Mülkün tapusu kat irtifakı veya tercihen kat mülkiyetli olmalı. Ticari mülklerde en sık karşılaşılan sorunlardan bir diğeri de Bodrum alanlarının aslında dükkânlara ait olmaması.
Kaynak:Sabah
Kaydol:
Kayıt Yorumları (Atom)
0 yorum:
Yorum Gönder